Szanowni Państwo,

Jako właściciel prezentuję niepowtarzalną nieruchomość o powierzchni blisko 2 hektarów, malowniczo położoną na zboczu zielonych wzgórz Soliny. To wyjątkowa oferta dla inwestorów, deweloperów oraz osób marzących o stworzeniu ośrodka wypoczynkowego, osiedla domków letniskowych.
Działka idealna pod inwestycje typu osiedle domków, lub kilka pensjonatów/aparthoteli. Podlega MZPZ.
Na nieruchomość składa się ponad 8 500 m² terenu budowlanego (8.MN/ML/MP) oraz około 11 000 m² zieleni urządzonej (10.ZU). Położenie terenów zielonych poniżej działki budowlane umożliwia ich rekreacyjne zagospodarowanie, w tym realizację infrastruktury sportowo-rekreacyjnej, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Dla budynków mieszkalnych i usługowych obowiązują następujące parametry:
* Budynki jednorodzinne maksymalna wysokość 9 metrów,
* Pensjonaty maksymalna wysokość 12 metrów,
* Obiekty usługowe i budownictwo rekreacyjne maksymalna wysokość 7 metrów.
Takie warunki gwarantują zachowanie niezakłóconego widoku na Jezioro Solińskie, tworząc idealne miejsce na wypoczynek i rekreację w otoczeniu natury.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na terenie uzdrowiskowym, objętym koncesją na eksploatację wód leczniczych w ramach obszaru górniczego Polańczyk zgodnie z decyzją Ministra Środowiska (koncesja nr 8/2000). Status uzdrowiskowy otwiera możliwość stworzenia ośrodka o profilu zdrowotnym, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

Możliwości podziału nieruchomości:
* Dla budynków jednorodzinnych minimalna powierzchnia 1 000 m²,
* Dla zabudowy zagrodowej minimalna powierzchnia 1 500 m²,
* Dla pensjonatów minimalna powierzchnia 2 500 m²,
* Dla budynków rekreacyjnych minimalna powierzchnia 1 000 m².
Działka jest w pełni uzbrojona, z dostępem do prądu, wody, kanalizacji i gazu, dostęp do asfaltowej drogi.
Nieruchomości o numerach działek:
307 - 4668m2
310 - 8566m2
311/2 - 6435m2
Cena za działki 307, 310,   PLN.

(działki sąsiadująca od innych właścicieli 318 i 162 są również na sprzedaż , co tworzy komplet od drogi krajowej do wody.)

To prawdziwa perełka wśród bieszczadzkich ofert miejsce, gdzie dzika przyroda spotyka się z możliwościami nowoczesnej inwestycji.

Niewątpliwym atutem oferowanej działki jest jej bliskość do wyjątkowej atrakcji przeprawy promowej na Wyspę Energetyk, położoną na Jeziorze Solińskim. Wyspa ta to malownicze miejsce idealne na aktywny wypoczynek, oferujące liczne atrakcje, takie jak wypożyczalnia sprzętu wodnego, kąpieliska, boiska sportowe oraz przestrzeń do rekreacji na łonie natury. Dzięki regularnym połączeniom promowym, zarówno turyści, jak i mieszkańcy mogą łatwo korzystać z uroków tego wyjątkowego miejsca, co znacząco podnosi atrakcyjność okolicy dla przyszłych inwestorów.

Polańczyk to urokliwa miejscowość uzdrowiskowa położona nad Jeziorem Solińskim, znana z pięknych widoków, czystego powietrza i wód leczniczych. Dzięki swojemu statusowi uzdrowiska oferuje liczne sanatoria, ośrodki wypoczynkowe oraz możliwości rekreacyjne, takie jak sporty wodne, piesze wędrówki czy korzystanie z naturalnych źródeł zdrowia. To idealne miejsce dla osób szukających wypoczynku blisko natury, a jednocześnie z dostępem do udogodnień turystycznych. Inwestycja w tę lokalizację to gwarancja atrakcyjnego zwrotu dzięki rosnącej popularności regionu.