Unikatowy teren inwestycyjny w Polańczyku - 2 hektary z panoramą na Jezioro Solińskie

Szukając nieruchomości premium w Bieszczadach, rzadko trafia się na ofertę, która łączy w sobie tak ogromną skalę, prestiżową lokalizację i pełne przygotowanie pod kątem prawnym. Przedstawiam Państwu wyjątkową działkę o powierzchni blisko 2 hektarów (19 776 m²), położoną w samym sercu Polańczyka przy ulicy św. Jana. To miejsce o najwyższych walorach turystycznych, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie przeprawy promowej na popularną Wyspę Energetyk.

To, co wyróżnia tę ofertę, to przede wszystkim gwarancja niezakłóconego widoku. Lekkie nachylenie terenu sprawia, że przyszła zabudowa zyskuje spektakularną panoramę na całą taflę Jeziora Solińskiego. Dzięki unikalnemu ukształtowaniu działek o numerach 307, 310 oraz 311/2, mają Państwo pewność, że ten widok pozostanie nienaruszony, co stanowi kluczowy atut dla każdego przyszłego pensjonatu, osady domków czy luksusowej rezydencji.

Pełne bezpieczeństwo - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co jest fundamentem bezpiecznej i przewidywalnej inwestycji. W obliczu nadchodzących zmian prawnych po 2025 roku, posiadanie gruntu z uregulowanym planem miejscowym staje się ogromnym atutem - nabywca unika skomplikowanych procedur administracyjnych i ma jasność co do możliwości zabudowy:

Teren budowlany (8.MN/ML/MP): obejmuje około 8 877 m², gdzie plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną, obiekty rekreacyjne oraz usługi hotelarskie i pensjonatowe.

Zieleń urządzona (10.ZU): to aż 1,1 hektara powierzchni, którą można wykorzystać jako prywatny park, ekskluzywną strefę relaksu, boiska czy ścieżki spacerowe dla gości, co znacząco podnosi standard całej inwestycji.

Gotowe scenariusze i parametry techniczne
Dla terenu została już opracowana profesjonalna analiza chłonności, która jest wliczona w cenę i przewiduje konkretne warianty: budowę 7 budynków dwulokalowych (łącznie 14 mieszkań), realizację osady 17 domów rekreacji indywidualnej lub budowę reprezentacyjnego obiektu o wysokości do 12 metrów.

Teren jest świetnie skomunikowany i w pełni przygotowany do uzbrojenia:

Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz uregulowana służebność przejazdu.

Kompletne media dostępne bezpośrednio przy działce: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

Działka jest obecnie przygotowywana poprzez oczyszczanie z zarośli, przy jednoczesnym zachowaniu starannie wyselekcjonowanego starodrzewu.

Bliskość wody, rozwinięta infrastruktura turystyczna Polańczyka oraz sąsiedztwo kluczowych atrakcji sprawiają, że jest to inwestycja, której wartość będzie stale rosnąć. Przy cenie 2,5 mln PLN oferta stanowi doskonałą lokatę kapitału w dynamicznie rozwijającym się sektorze turystycznym i rekreacyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz umówienia się na prezentację w terenie - potencjał tego miejsca i widok na Solinę najlepiej ocenić osobiście.